Categoría: Vivienda

El Ministerio de Transporte, movilidad y agenda urbana ha habilitado una web en la que informa sobre las ayudas al alquiler a las que se puede optar en cada Comunidad Autónoma. Como referencia para la concesión de ayudas se utiliza el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). La mayoría de las Comunidades establecen como límite de ingresos del solicitante 3 veces el …

Al firmar el contrato de arrendamiento de una vivienda, nacen una serie de obligaciones para ambas partes. Estos son tus principales derechos y obligaciones si eres el inquilino (arrendatario) del inmueble. 5 Derechos como inquilino: No verse perturbado por el arrendador en el uso de la vivienda. El propietario no podrá entrar en la misma sin su permiso. Obtener un recibo del pago de …

Cuando firmas en un contrato de arrendamiento de una vivienda, nacen una serie de obligaciones para ambas partes, te contamos aquí cuáles son tus principales derechos y obligaciones si eres el propietario (arrendador) del inmueble. 5 Derechos como casero: Recibir la cuota de renta mensual fijada en el contrato de alquiler. Solicitar al arrendatario una fianza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones. Recuperar …

Para una buena relación entre casero e inquilino es importante que cada uno tenga claro a qué gastos debe hacer frente. Lo fundamental: lo que diga el contrato manda, la mayoría de los gastos son de libre pacto entre las partes, por lo que todo lo que quede especificado en el mismo determinará a quién corresponde asumir cada uno de los costes. La Ley …

Aunque no son obligatorios, os comentamos por último algunos documentos que son recomendables para realizar la compraventa de una vivienda. Los Planos de la vivienda. Son recomendables a la hora de publicitar la vivienda a la venta, pues muestran la disposición de los espacios y las superficies, de modo que el comprador puede hacerse una idea más clara de las posibilidades del inmueble antes …

Debemos presentar en el momento de la compraventa las últimas facturas pagadas de los recibos de la luz, el agua y el gas para comprobar que esté todo pagado y en orden. Podemos solicitarlos a nuestras compañías de suministros. Una vez formalizada la compraventa, debemos entregar estos recibos al comprador para que realice el cambio de titularidad de los servicios. Por nuestra parte, debemos verificar en …

Entre los documentos necesarios a la hora de firmar una compraventa se encuentra la Nota Simple, que se puede solicitar físicamente en el Registro de la Propiedad o de forma online en el  Colegio de Registradores. El coste es de 9,02 euros+IVA. Este documento incluye la siguiente información: Titularidad. Los datos del propietario del inmueble. Cargas. Si existen cargas sobre el inmueble: hipotecas, o …

Los edificios de tipología vivienda residencial colectiva con una antigüedad superior a 50 años deben disponer de Informe de Evaluación del Edificio. Deberá realizarse uno nuevo cada 10 años. Es un documento sustituye a la antigua ITE, engloba por una parte la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y por otra la Certificación Energética en la que se analiza la demanda energética del mismo, además de analizar las condiciones de …

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda reúne los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios mínimos para que el inmueble pueda ser destinado a vivienda. Este documento es obligatorio para vivienda de segunda mano en Cantabria, La Rioja, Navarra, Cataluña, Asturias, Extremadura, Baleares, Murcia y la Comunidad Valenciana. El documento lo expide el Ayuntamiento de cada localidad y para conseguirlo se necesita un …

Para poder poner a la venta una vivienda debemos contar con el Certificado de Eficiencia Energética. Es un documento que informa sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de nuestro inmueble, describe sus características energéticas y establece una calificación que va desde la letra A (menor consumo) hasta la G (menor eficiencia). Debemos contratar un técnico competente (Arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero), que realizará …