Categoría: Venta

Los alemanes son una de las nacionalidades extranjeras con más peso en la compra de viviendas en España en 2020 constituyendo el 7,75 % del total. Los compradores alemanes son los que pagan el precio más alto por m2. El precio promedio por metro cuadrado pagado por los compradores alemanes durante el 1er semestre de 2020 fue de 2.334 €, muy por encima del …

Los británicos son los extranjeros que encabezaron la compra de viviendas en España en 2020 constituyendo el 13,05 % del total. El precio promedio por metro cuadrado pagado por los compradores británicos durante el 1er semestre de 2020 fue de 1.850 €, un poco por encima de la media de compradores extranjeros y bastante superior al precio medio pagado por los compradores nacionales (1.471 …

Aunque no son obligatorios, os comentamos por último algunos documentos que son recomendables para realizar la compraventa de una vivienda. Los Planos de la vivienda. Son recomendables a la hora de publicitar la vivienda a la venta, pues muestran la disposición de los espacios y las superficies, de modo que el comprador puede hacerse una idea más clara de las posibilidades del inmueble antes …

Debemos presentar en el momento de la compraventa las últimas facturas pagadas de los recibos de la luz, el agua y el gas para comprobar que esté todo pagado y en orden. Podemos solicitarlos a nuestras compañías de suministros. Una vez formalizada la compraventa, debemos entregar estos recibos al comprador para que realice el cambio de titularidad de los servicios. Por nuestra parte, debemos verificar en …

Entre los documentos necesarios a la hora de firmar una compraventa se encuentra la Nota Simple, que se puede solicitar físicamente en el Registro de la Propiedad o de forma online en el  Colegio de Registradores. El coste es de 9,02 euros+IVA. Este documento incluye la siguiente información: Titularidad. Los datos del propietario del inmueble. Cargas. Si existen cargas sobre el inmueble: hipotecas, o …

Los edificios de tipología vivienda residencial colectiva con una antigüedad superior a 50 años deben disponer de Informe de Evaluación del Edificio. Deberá realizarse uno nuevo cada 10 años. Es un documento sustituye a la antigua ITE, engloba por una parte la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y por otra la Certificación Energética en la que se analiza la demanda energética del mismo, además de analizar las condiciones de …

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda reúne los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios mínimos para que el inmueble pueda ser destinado a vivienda. Este documento es obligatorio para vivienda de segunda mano en Cantabria, La Rioja, Navarra, Cataluña, Asturias, Extremadura, Baleares, Murcia y la Comunidad Valenciana. El documento lo expide el Ayuntamiento de cada localidad y para conseguirlo se necesita un …

Para poder poner a la venta una vivienda debemos contar con el Certificado de Eficiencia Energética. Es un documento que informa sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de nuestro inmueble, describe sus características energéticas y establece una calificación que va desde la letra A (menor consumo) hasta la G (menor eficiencia). Debemos contratar un técnico competente (Arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero), que realizará …

Hoy hablamos del Certificado de Deuda Pendiente. En el caso de tener un préstamo hipotecario en vigor debemos solicitar este documento a la Entidad Bancaria a la que hemos pedido la hipoteca. La entidad nos puede cobrar por ello hasta 100 euros. Debemos solicitarlo una vez fijada la fecha de la compraventa. El Certificado de Deuda Pendiente especificará el importe que adeudamos en el …

Si ha existido hipoteca hay que realizar la Cancelación Registral, que consiste en la escritura pública de cancelación de préstamo presentada en el Registro de la Propiedad. Debemos solicitar a la entidad bancaria en la que solicitamos el préstamo que expida el llamado ‘certificado de deuda cero’, que acredita que se ha saldado la hipoteca (bien porque se haya pagado la última cuota o con …