Categoría: Alquiler

Comentamos hoy algunos errores básicos que debes evitar como propietario a la hora de alquilar tu vivienda. 1. No buscar el inquilino apropiado. Es importante definir el tipo de perfil de inquilino que buscas (sin hijos, con pareja, o si prefieres una familia, si admites mascotas…) Comprueba que tu inquilino es fiable, solvente y cumplidor y que no ha tenido incidencias en alquileres previos …

Muchos problemas entre inquilino y propietario podrían evitarse si se hacen las cosas bien desde el principio. Estos son algunos errores básicos que debes evitar como inquilino a la hora de alquilar una vivienda. 1. Adelantar dinero o firmar el contrato sin visitar la vivienda. Es fundamental conocer la vivienda, comprobar que sus características se ajustan realmente a la descripción que teníamos de la …

Uno de los principales miedos del propietario a la hora de poner una vivienda en alquiler es el impago de la renta mensual. Los seguros de impagos dan solución a este problema asegurándote el cobro de las rentas si el inquilino deja de pagar. Lo habitual es que el seguro cubra el pago de las rentas adeudadas por el inquilino hasta un máximo de …

Continuamos dando respuesta a algunas preguntas frecuentes sobre el alquiler. 1. ¿Cómo afecta la nueva normativa a los desahucios? El Real Decreto-ley 7/2019 ha establecido un protocolo de actuación por parte de la administración que da mayor protección a las personas y familias vulnerables en situación de desahucio, y una mayor claridad y seguridad jurídica al procedimiento. Se establece la notificación sistemática de los …

El Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana ha habilitado una página web en la que puedes consultar las principales novedades en la Normativa que regula el Alquiler, así como obtener respuesta a algunas de las preguntas más frecuentes. Aquí te contamos 5 de esas preguntas frecuentes: 1. ¿Cuánto dura un contrato de alquiler? La duración será la pactada libremente por propietario e inquilino …

El Ministerio de Transporte, movilidad y agenda urbana ha habilitado una web en la que informa sobre las ayudas al alquiler a las que se puede optar en cada Comunidad Autónoma. Como referencia para la concesión de ayudas se utiliza el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). La mayoría de las Comunidades establecen como límite de ingresos del solicitante 3 veces el …

Al firmar el contrato de arrendamiento de una vivienda, nacen una serie de obligaciones para ambas partes. Estos son tus principales derechos y obligaciones si eres el inquilino (arrendatario) del inmueble. 5 Derechos como inquilino: No verse perturbado por el arrendador en el uso de la vivienda. El propietario no podrá entrar en la misma sin su permiso. Obtener un recibo del pago de …

Cuando firmas en un contrato de arrendamiento de una vivienda, nacen una serie de obligaciones para ambas partes, te contamos aquí cuáles son tus principales derechos y obligaciones si eres el propietario (arrendador) del inmueble. 5 Derechos como casero: Recibir la cuota de renta mensual fijada en el contrato de alquiler. Solicitar al arrendatario una fianza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones. Recuperar …

Para una buena relación entre casero e inquilino es importante que cada uno tenga claro a qué gastos debe hacer frente. Lo fundamental: lo que diga el contrato manda, la mayoría de los gastos son de libre pacto entre las partes, por lo que todo lo que quede especificado en el mismo determinará a quién corresponde asumir cada uno de los costes. La Ley …

En el caso de una compraventa de vivienda la firma del contrato supone generalmente la entrega de la vivienda por un lado, y por otro, del pago del precio por el comprador. Este contrato puede formalizarse en un documento privado. Ponemos a tu disposición el modelo de contrato que nos ofrecen desde la OCU. Puedes descargarlo Aquí Si lo que buscas es alquilar también te facilitamos otro modelo …