Al firmar el contrato de arrendamiento de una vivienda, nacen una serie de obligaciones para ambas partes.
Estos son tus principales derechos y obligaciones si eres el inquilino (arrendatario) del inmueble.
5 Derechos como inquilino:
- No verse perturbado por el arrendador en el uso de la vivienda. El propietario no podrá entrar en la misma sin su permiso.
- Obtener un recibo del pago de la renta si así se lo solicita al arrendador.
- Rescindir el contrato de alquiler cuando lo necesite, siempre que hayan transcurrido al menos seis meses desde la firma del contrato.
- Recuperar la fianza una vez finalizado el contrato si no hay daños en la vivienda ni deudas con las compañías de suministro.
- Tener beneficios fiscales en la declaración de la renta por alquiler de vivienda habitual. La mayoría de las comunidades autónomas cuenta con una deducción en el IRPF para el alquiler de una vivienda habitual. La deducción estatal sólo es aplicable en contratos anteriores al 1 de enero de 2015.
5 Obligaciones como inquilino:
- El pago mensual de la renta como precio del alquiler.
- Abonar una fianza al formalizar el contrato de alquiles. El déposito irá al organismo fijado por la Comunidad Autónoma correspondiente
- Respetar las normas de la comunidad de propietarios en la que se encuentre la vivienda.
- No realizar obras que modifiquen la configuración de la vivienda sin consentimiento del arrendador.
- No subarrendar la vivienda si no hay un consentimiento escrito por parte del propietario.
¿Eres propietario? Aquí te contamos tus derechos y obligaciones.
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