Categoría: Vivienda

Solemos tener en cuenta los gastos desde el punto de vista del comprador, pero la venta de una vivienda lleva asociados unos gastos e impuestos que el propietario debe tener en cuenta para evitar sorpresas. Plusvalía Municipal Se denomina Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) y está presente en todas las compraventas que se formalizan en España. …

Unas buenas fotos de la vivienda, descriptivas y de calidad son importantes para llamar la atención de los compradores. Estos sencillos consejos pueden ayudarte a mejorar la calidad de las fotografías de tu anuncio: Limpia y organiza. El orden es esencial para que la imagen sea agradable a la vista. Elimina temporalmente todo lo que pueda sobrecargar las fotografías, así como fotos personales.  Procura …

  Vender o alquilar una casa es más fácil si consigues destacar con un buen anuncio. Te damos algunas claves: El título. Debe ser descriptivo, claro y conciso. Que trasmita lo más relevante de la propiedad. La descripción. Refleja las características principales de la casa: superficie, estado, número de baños y habitaciones, la orientación. Destaca los extras que puedan suponer una ventaja respecto a …

La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes de una persona. Te damos unos consejos para hacerlo con éxito.   Elige la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. Si la vivienda está destinada a la inversión analiza la capacidad de revalorización (por ejemplo busca en zonas dinámicas con perspectivas de crecimiento). En este caso es mejor invertir en …

El cohousing consiste en un modelo de vivienda comunitaria basada en el concepto de consumo colaborativo. Se trata de una fórmula que busca un acceso a la vivienda no especulativo, en la que todos los miembros son socios de una cooperativa, que es propietaria de las viviendas y que cede a los socios el derecho de uso. Los cooperativistas comparten servicios y recursos comunes,  pero cada uno …

El crowdfunding es un mecanismo colaborativo de financiación de proyectos que ha llegado también al sector inmobiliario. Nace al calor de la Ley 5/2015 de financiación empresarial, que en su artículo V regula la actividad de las plataformas de financiación participativa. Las plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen a los particulares invertir en el sector inmobiliario desde pequeñas cantidades hasta un máximo de 3000 euros prometiendo …

Bankinter nos ofrece una fórmula para calcular una estimación de cuál debería ser el precio de venta de una vivienda. Esta estimación deberá ajustarse después en función de las características concretas, teniendo en cuenta los aspectos que ya tratamos en este blog ya que no todos los mercados ni todas las  viviendas son iguales.  La fórmula se basa en tres factores interrelacionados: el precio …

Las tenencias intermedias se encuentran recogidas en el Código Civil Catalán por medio de la Ley 19/2015 de 29 de julio de Propiedad Temporal y Compartida. Constituyen una fórmula de acceso a la vivienda alternativa a la compra y alquiler,  que permite el acceso a la vivienda de una forma estable sin necesidad de sobreendeudarse. Existen dos tipos: Propiedad temporal. Lo que hace el comprador …

La compraventa de vivienda se situó en septiembre en 40.094 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 8,6%. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 7,7% (11,3% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre con un incremento del 8,9%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a …

La compra de vivienda en España por extranjeros se ha situado en el 12,85 % en el tercer trimestre, ligeramente por debajo de las cifras de los últimos trimestres. En términos absolutos dada la elevada cifra de compraventas de vivienda trimestrales (119.156), se mantiene la fortaleza de la demanda extranjera de vivienda en España, cuantificándose en más de 15.300 compraventas, por debajo de las …