La compra de vivienda en España por extranjeros se ha situado en el 12,85 % en el tercer trimestre, ligeramente por debajo de las cifras de los últimos trimestres. En términos absolutos dada la elevada cifra de compraventas de vivienda trimestrales (119.156), se mantiene la fortaleza de la demanda extranjera de vivienda en España, cuantificándose en más de 15.300 compraventas, por debajo de las cerca de 15.600 del trimestre precedente, pero en ambos casos por encima de las cifras de trimestres anteriores.
En un escenario de crecimiento del número absoluto de compraventas de vivienda resulta normal que en términos porcentuales la demanda extranjera tienda, en el mejor de los casos, a estabilizarse, y, en condiciones normales, a una ligera reducción, sin que ello suponga que el interés de los ciudadanos extranjeros por la compra de vivienda en España se haya reducido.
Los británicos mantienen su liderazgo (14,75% de las compras de extranjeros), seguidos de franceses (8,45%), alemanes (7,81%), suecos (5,91%), belgas (5,70%), italianos (5,60%) y rumanos (5,60%).
Los efectos del Brexit, que llevaron inicialmente a una reducción de la demanda de vivienda por británicos, parecen haberse frenado, encontrando niveles de estabilización en cuantías ligeramente por debajo del 15% de la demanda extranjera.
La tercera posición, ocupada por los alemanes, es una de las nacionalidades que está presentando un mejor comportamiento durante los últimos años, dando lugar a una ligera, pero constante, tendencia alcista en peso relativo.
En las nacionalidades que encabezan la clasificación seguramente el factor determinante de su alto peso esté en motivaciones de naturaleza turística.
Las comunidades autónomas con mayor peso de compra de vivienda por extranjeros durante el tercer trimestre han sido Baleares (30,23%), Canarias (29,69%) y Comunidad Valenciana (25,30%), seguidas por Murcia (17,75%), Andalucía (13,59%) y Cataluña (12,27%), todas ellas con un alto atractivo turístico.
En términos interanuales, en el último año el peso de compra por extranjeros ha sido del 13,05%, por debajo del 13,17% del pasado trimestre, pero por encima en términos absolutos dada la tendencia al alza del número de compraventas. Se han registrado en el último año cerca de 59.200 compras de vivienda por extranjeros, superando las cerca de 56.600 del trimestre precedente.
A pesar del descenso porcentual de las compras de vivienda por extranjeros, en términos absolutos se está incrementando el número de compras extranjeras, constando la fortaleza de la demanda extranjera en el mercado inmobiliario español.