Cuando firmas en un contrato de arrendamiento de una vivienda, nacen una serie de obligaciones para ambas partes, te contamos aquí cuáles son tus principales derechos y obligaciones si eres el propietario (arrendador) del inmueble.
5 Derechos como casero:
- Recibir la cuota de renta mensual fijada en el contrato de alquiler.
- Solicitar al arrendatario una fianza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones.
- Recuperar la vivienda alquilada en caso de necesidad para usarla como vivienda habitual bien para sí mismo o familiares de primer grado.
- Incrementar la renta anualmente conforme al IPC.
- Resolver el contrato por incumplimiento del arrendatario: falta de pago de la renta, daños dolosos en el inmueble…
5 Obligaciones como casero:
- Poner la vivienda a disposición del inquilino en perfecto estado de conservación y habitabilidad.
- Realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Dichas reparaciones deberán acometerse sin derecho a subir la renta por dicho motivo.
- Disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. Aquí te contamos qué es y para qué sirve.
- Permitir la subrogación del contrato en caso de muerte del inquilino a quien corresponda.
- Devolver la fianza a la extinción del contrato si no hay daños en la vivienda ni deudas con las compañías de suministros.
¿Eres inquilino? En la próxima entrada te contamos tus derechos y obligaciones.
El Ayuntamiento de Madrid ha desarrollado esta completa Guía