Comentamos hoy algunos errores básicos que debes evitar como propietario a la hora de alquilar tu vivienda.
1. No buscar el inquilino apropiado.
Es importante definir el tipo de perfil de inquilino que buscas (sin hijos, con pareja, o si prefieres una familia, si admites mascotas…) Comprueba que tu inquilino es fiable, solvente y cumplidor y que no ha tenido incidencias en alquileres previos para evitar que en el futuro puedas tener problemas con los vecinos por ruidos o problemas que el inquilino pueda causar. Pide referencias a sus alquileres anteriores.
2. Fijar mal el precio de renta.
Para establecer un buen precio, ten en cuenta las características del inmueble, la zona, y también la situación actual de oferta y demanda.
3. Utilizar cualquier contrato de alquiler.
Es fundamental que el contrato de arrendamiento esté bien redactado y sea conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Puedes utilizar el modelo de contrato facilitado por el ministerio de transportes, movilidad y agenda urbana en su web
4. Suministros.
El inmueble debe tener los suministros dados de alta a la hora de alquilar el inmueble, este coste corresponde al arrendador. Una vez arrendada la vivienda debe cambiarse la titularidad de los suministros para que el inquilino sea el titular y el único responsable del pago.
5. No realizar un inventario
Es importante que el contrato lleve adjunto un inventario de la vivienda y los muebles, indicando la condición en que se encuentran, si es posible con fotos. Debe firmarse por las dos partes del mismo modo que el contrato. Con ello quedará constancia del estado de la casa en el momento de su arrendamiento