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Categoría: Vivienda

Bankinter nos ofrece una fórmula para estimar cuál debería ser el precio de venta de nuestra vivienda. Deberemos ajustar después esta estimación en función de las características concretas, ya que no todos los mercados ni todas las  viviendas son iguales.  La fórmula se basa en tres factores interrelacionados: el precio de venta, el precio de alquiler y el PER (ratio entre el precio de venta …

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Ya vimos en la anterior entrada de blog los aspectos a tener en cuenta a la hora de establecer el valor de salida de nuestra casa en venta. Para obtener un valor real la solución es una tasación recurriendo a un profesional (un arquitecto tasador o una empresa de tasación). Esto supondrá un desembolso en torno a los 200 – 500 euros. Pero podemos …

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Uno de los principales problemas para vender una casa es cuantificar el precio de salida. Un precio inflado ahuyentará a posibles compradores, pero quedarnos por debajo del precio de mercado hará que obtengamos menor beneficio por la venta. ¿Qué aspectos hay que tener en cuenta para valorar el precio de un inmueble? La ubicación. Cuanto mejor sea la zona en la que se encuentre, …

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Si disponemos del dinero puede ser una buena idea invertir en una reforma y modernización de nuestra casa antes de venderla. Podemos incrementar su valor hasta un 25%, según los expertos, sobre todo si la vivienda se encuentra bien ubicada. Además para el comprador puede ser difícil encontrar la financiación para acometer la reforma en una casa muy deteriorada, ya que el valor de …

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Solemos tener en cuenta los gastos desde el punto de vista del comprador, pero la venta de una vivienda lleva asociados unos gastos e impuestos que el propietario debe tener en cuenta para evitar sorpresas. Plusvalía Municipal Se denomina Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) y está presente en todas las compraventas que se formalizan en España. …

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Unas buenas fotos de la vivienda, descriptivas y de calidad son importantes para llamar la atención de los compradores. Estos sencillos consejos pueden ayudarte a mejorar la calidad de las fotografías de tu anuncio: Limpia y organiza. El orden es esencial para que la imagen sea agradable a la vista. Elimina temporalmente todo lo que pueda sobrecargar las fotografías, así como fotos personales.  Procura …

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  Vender o alquilar una casa es más fácil si consigues destacar con un buen anuncio. Te damos algunas claves: El título. Debe ser descriptivo, claro y conciso. Que trasmita lo más relevante de la propiedad. La descripción. Refleja las características principales de la casa: superficie, estado, número de baños y habitaciones, la orientación. Destaca los extras que puedan suponer una ventaja respecto a …

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La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes de una persona. Te damos unos consejos para hacerlo con éxito.   Elige la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. Si la vivienda está destinada a la inversión analiza la capacidad de revalorización (por ejemplo busca en zonas dinámicas con perspectivas de crecimiento). En este caso es mejor invertir en …

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El cohousing consiste en un modelo de vivienda comunitaria basada en el concepto de consumo colaborativo. Se trata de una fórmula que busca un acceso a la vivienda no especulativo, en la que todos los miembros son socios de una cooperativa, que es propietaria de las viviendas y que cede a los socios el derecho de uso. Los cooperativistas comparten servicios y recursos comunes,  pero cada uno …

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El crowdfunding es un mecanismo colaborativo de financiación de proyectos que ha llegado también al sector inmobiliario. Nace al calor de la Ley 5/2015 de financiación empresarial, que en su artículo V regula la actividad de las plataformas de financiación participativa. Las plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen a los particulares invertir en el sector inmobiliario desde pequeñas cantidades hasta un máximo de 3000 euros prometiendo …

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