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Categoría: Venta

Hoy hablamos del Certificado de Deuda Pendiente. En el caso de tener un préstamo hipotecario en vigor debemos solicitar este documento a la Entidad Bancaria a la que hemos pedido la hipoteca. La entidad nos puede cobrar por ello hasta 100 euros. Debemos solicitarlo una vez fijada la fecha de la compraventa. El Certificado de Deuda Pendiente especificará el importe que adeudamos en el …

Documentos necesarios para vender un vivienda
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Si ha existido hipoteca hay que realizar la Cancelación Registral, que consiste en la escritura pública de cancelación de préstamo presentada en el Registro de la Propiedad. Debemos solicitar a la entidad bancaria en la que solicitamos el préstamo que expida el llamado ‘certificado de deuda cero’, que acredita que se ha saldado la hipoteca (bien porque se haya pagado la última cuota o con …

Documentos necesarios para vender un vivienda
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Otro de los documentos que hay aportar para realizar la compraventa de una vivienda es el Certificado de Gastos de Comunidad. En el caso de que la vivienda forme parte de una comunidad de propietarios se debe presentar este certificado, que asegura al comprador que estamos al corriente de los pagos con la Comunidad de Vecinos, o en caso de existir cuotas impagadas indicará …

Documentos necesarios para vender un vivienda
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Hoy hablamos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, el IBI. Se trata de un tributo que obliga cada año a los propietarios de un inmueble a pagar por su posesión. Es un impuesto municipal, por lo que la cantidad a pagar dependerá del Ayuntamiento correspondiente en el que se ubica. El vendedor debe acreditar que está al corriente de los pagos del IBI. Se debe …

Documentos necesarios para vender un vivienda
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Para vender un inmueble en España necesitamos tener preparados algunos documentos, que es necesario recopilar para llevar a cabo la compraventa. Hoy os hablamos del Título de Propiedad. Es el documento que permite acreditar que eres el propietario del inmueble. Este documento está inscrito en el Registro de la Propiedad del lugar en el que se ubica la vivienda. Lo habitual es que el Título …

Documentos necesarios para vender una casa
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Puedes utilizar la herramienta de Bankia para conocer el precio de mercado de cualquier vivienda en España y obtener un informe detallado de la misma con sus características principales y del entorno. Se trata de una herramienta gratuita que permite a clientes y no clientes realizar consultas ilimitadas. Calcula en cuestión de segundos el precio de mercado de cualquier vivienda, tanto el de compraventa …

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En el caso de una compraventa de vivienda la firma del contrato supone generalmente la entrega de la vivienda por un lado, y por otro, del pago del precio por el comprador. Este contrato puede formalizarse en un documento privado. Ponemos a tu disposición el modelo de contrato que nos ofrecen desde la OCU. Puedes descargarlo Aquí Si lo que buscas es alquilar también te facilitamos otro modelo …

contrato compraventa y alquiler
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Bankinter nos ofrece una fórmula para estimar cuál debería ser el precio de venta de nuestra vivienda. Deberemos ajustar después esta estimación en función de las características concretas, ya que no todos los mercados ni todas las  viviendas son iguales.  La fórmula se basa en tres factores interrelacionados: el precio de venta, el precio de alquiler y el PER (ratio entre el precio de venta …

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Ya vimos en la anterior entrada de blog los aspectos a tener en cuenta a la hora de establecer el valor de salida de nuestra casa en venta. Para obtener un valor real la solución es una tasación recurriendo a un profesional (un arquitecto tasador o una empresa de tasación). Esto supondrá un desembolso en torno a los 200 – 500 euros. Pero podemos …

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Uno de los principales problemas para vender una casa es cuantificar el precio de salida. Un precio inflado ahuyentará a posibles compradores, pero quedarnos por debajo del precio de mercado hará que obtengamos menor beneficio por la venta. ¿Qué aspectos hay que tener en cuenta para valorar el precio de un inmueble? La ubicación. Cuanto mejor sea la zona en la que se encuentre, …

cuanto vale mi casa
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