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Categoría: Compra

Antes de comprar, es importante tener en cuenta que la celebración de cualquier contrato de compraventa conlleva la obligación de pagar impuestos, por lo que conviene cuantificar anticipadamente la cantidad a pagar. El precio que figure en la escritura de compraventa constituirá la base sobre la cual se calcule la cuota del impuesto a pagar, aunque si dicha cantidad es inferior al valor real, …

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La firma del contrato de compraventa supone generalmente la entrega, por un lado, de la vivienda y, por otro, del pago del precio por el comprador. Conviene darle la mayor formalidad posible, y tener en cuenta: Que el contrato puede formalizarse en un documento privado, sin intervención de un notario y con la sola intervención del vendedor y el comprador. Ello sólo será posible …

Contrato compraventa
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En la actualidad la compra de una vivienda conlleva casi siempre la obtención de un préstamo hipotecario a través del cual financiar la adquisición, aunque es menor en el caso de compradores extranjeros. El banco prestamista abona el importe del precio al vendedor, y el comprador queda obligado a devolver al banco lo pagado, abonando un interés determinado. El banco garantiza la devolución con …

hipoteca
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Para realizar una buena elección de nuestra vivienda es preciso comparar las posibilidades del mercado, reconocer las características físicas de la vivienda y averiguar su situación jurídica. Tus primeros pasos deben ser ver qué puedes obtener por tu dinero, decidir qué tipo de estilo de vida que te gustaría, y dónde. Examinar las características físicas de la vivienda Comprobando que coincide con lo ofertado, …

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Bankinter nos ofrece una fórmula para estimar cuál debería ser el precio de venta de nuestra vivienda. Deberemos ajustar después esta estimación en función de las características concretas, ya que no todos los mercados ni todas las  viviendas son iguales.  La fórmula se basa en tres factores interrelacionados: el precio de venta, el precio de alquiler y el PER (ratio entre el precio de venta …

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La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes de una persona. Te damos unos consejos para hacerlo con éxito.   Elige la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. Si la vivienda está destinada a la inversión analiza la capacidad de revalorización (por ejemplo busca en zonas dinámicas con perspectivas de crecimiento). En este caso es mejor invertir en …

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El cohousing consiste en un modelo de vivienda comunitaria basada en el concepto de consumo colaborativo. Se trata de una fórmula que busca un acceso a la vivienda no especulativo, en la que todos los miembros son socios de una cooperativa, que es propietaria de las viviendas y que cede a los socios el derecho de uso. Los cooperativistas comparten servicios y recursos comunes,  pero cada uno …

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Las tenencias intermedias se encuentran recogidas en el Código Civil Catalán por medio de la Ley 19/2015 de 29 de julio de Propiedad Temporal y Compartida. Constituyen una fórmula de acceso a la vivienda alternativa a la compra y alquiler,  que permite el acceso a la vivienda de una forma estable sin necesidad de sobreendeudarse. Existen dos tipos: Propiedad temporal. Lo que hace el comprador …

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La compraventa de vivienda se situó en septiembre en 40.094 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 8,6%. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 7,7% (11,3% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre con un incremento del 8,9%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a …

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La compra de vivienda en España por extranjeros se ha situado en el 12,85 % en el tercer trimestre, ligeramente por debajo de las cifras de los últimos trimestres. En términos absolutos dada la elevada cifra de compraventas de vivienda trimestrales (119.156), se mantiene la fortaleza de la demanda extranjera de vivienda en España, cuantificándose en más de 15.300 compraventas, por debajo de las …

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