Los compradores alemanes son los que pagan el precio más alto por m2. El precio promedio por metro cuadrado pagado por los compradores alemanes durante el 1er semestre de 2020 fue de 2.334 €, muy por encima del precio medio pagado por los compradores nacionales (1.471 €/m2 )

Esto hace que sea un perfil de comprador muy interesante para los propietarios que quieren vender un inmueble en España.

La mayoría de los alemanes, compra propiedades de más de 100 metros. En torno al 85% se decanta por la compra de vivienda usada frente al 15% que prefiere adquirir vivienda de obra nueva.

La región preferida por los Alemanes para la compra de segundas residencias es Islas Baleares seguida de las Islas Canarias, y en menor medida Andalucía. Todas ellas vinculadas al sol y la costa. Pero también hay una alta presencia de compradores alemanes en Galicia.

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El precio promedio por metro cuadrado pagado por los compradores británicos durante el 1er semestre de 2020 fue de 1.850 €, un poco por encima de la media de compradores extranjeros y bastante superior al precio medio pagado por los compradores nacionales (1.471 €/m2 ).

Esto hace que sea un buen perfil de comprador para el interesado en vender un inmueble en España.

La mayoría de los ingleses, compra propiedades de más de 100 metros. En torno al 86% se decanta por la compra de vivienda usada frente al 14% que prefiere adquirir vivienda de obra nueva.

Las regiones preferidas por los Británicos para la compra de segundas residencias están vinculadas al sol y a la Costa, siendo las más frecuentes: Andalucía, Murcia, Canarias, Comunidad Valenciana e Islas Baleares.

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Ésta es, sin duda, la opción libre de estrés para el extranjero. Compre en un resort y no tendrá que preocuparse por limpiar la piscina comunitaria, regar el jardín, etc.

Dependiendo del resort que elija, por supuesto, es probable que viva entre una amplia gama de propietarios extranjeros y españoles. Habrá actividades sociales y deportivas en el lugar, que a menudo incluyen clubes de playa, campos de golf, canchas de tenis, gimnasios y spas.

Las desventajas incluyen las costosas tarifas de administración y mantenimiento, la naturaleza un tanto artificial de algunos resorts, el control sobre cómo decorar el exterior de su hogar, y el hecho de que muchos de sus vecinos pueden ser una rotación interminable de turistas.

Fuente. LA AIPP / RICS / RDE Guía para comprar una propiedad en España

Hace 50 años, gran parte de la población española vivía en pueblos y pequeñas ciudades. Desde la década de 1970 hasta la década de 1990, más de 10 millones de habitantes de las provincias se mudaron a ciudades. Muchas de las personas más jóvenes se mudaron a las costas en busca de un trabajo mejor remunerado en el comercio turístico, mientras que millones más se mudaron a las ciudades.

Desde entonces, sin embargo, especialmente en el sur y el este, los expatriados de Gran Bretaña, el norte de Europa e incluso más allá han llegado buscando un nuevo estilo de vida y reviviendo la vida de la aldea. Las escuelas han reabierto, las fiestas de los pueblos comenzaron de nuevo y la gente local ha cobrado las antiguas propiedades y tierras.

En las provincias del norte, todavía hay pueblos enteros abandonados en venta, mientras que en Andalucía los pintorescos «pueblos blancos» han sido los grandes favoritos entre los compradores británicos.

Si el comprador extranjero elige vivir en una ciudad pequeña, ya sea en la costa o en el interior, tendrá una gran opción. Podría vivir en una ciudad como Torrevieja, en Alicante, con una gran población británica. O puede optar por una ciudad en el interior sin apenas residentes extranjeros, pero con ricas tradiciones y un estilo de vida rural, aunque es posible que no se hable mucho inglés.

Fuente LA AIPP / RICS / RDE Guía para comprar una propiedad en España

Los vuelos económicos a Madrid, Barcelona, ​​Alicante, Málaga, Palma de Mallorca y muchas ciudades españolas hacen que para un extranjero la idea de un vivienda para fin de semana sea muy atractiva.

Si bien los apartamentos de la ciudad a menudo son muy caros, y las ciudades pueden estar contaminadas y ruidosas, España ha invertido mucho en aquellas cosas que atraen turistas, como la infraestructura de transporte, los museos, las artes y la cultura.

En comparación con las ciudades de muchos países, las españolas son limpias, seguras y están bien administradas, con excelentes posibilidades de compras tanto en mercados callejeros como en marcas internacionales de alta gama. Y, por supuesto, la cultura del café en los bares de tapas y cafés de la calle es insuperable.

El potencial de alquiler de una propiedad en la ciudad también puede ser muy tentador para los extranjeros.

Fuente. LA AIPP / RICS / RDE Guía para comprar una propiedad en España

La mayoría de los compradores extranjeros vienen a la costa. No es solo la oportunidad de bañarse en ella, la franja costera también es atractiva por sus instalaciones e infraestructura (aeropuertos, campos de golf, vida nocturna, escuelas internacionales, profesionales de habla inglesa), así como por la brisa marina refrescante y una gran comunidad de expatriados británicos, alemanes…

Los precios son, por supuesto, más caros, pero es posible que no necesite vistas al mar y muchas de las ventajas de la costa se pueden obtener a unos pocos kilómetros tierra adentro. España ha sido bendecida con dos maravillosos grupos de islas, las Baleares en el Mediterráneo y las Canarias más al sur de la costa norteafricana (lo que favorece un clima cálido todo el año).

Fuente. LA AIPP / RICS / RDE Guía para comprar una propiedad en España

España tiene alrededor de 95 personas por kilómetro cuadrado. El Reino Unido tiene 265, Bélgica 370 y los Países Bajos cerca de 500. Para los recién llegados del norte de Europa, España es más grande, más vacía, más calurosa y mucho más montañosa. A pocos kilómetros tierra adentro desde la costa no es raro ver granjeros con burros y pastores cuidando rebaños. Este es el ‘campo’. La gente es tan cálida y amigable como en las costas (tal vez más), pero es poco probable que hablen inglés.

Vivir en el campo ciertamente tiene sus atracciones: la tranquilidad, el espacio, la belleza tanto del campo como de las granjas, y todo a un precio mucho más bajo de lo que normalmente se pagaría por propiedades rurales británicas.

El extranjero que desee comprar en el campo, debe prestar mucha atención a de dónde vendrán los suministros de servicios públicos y cómo será el acceso en climas extremos.

Fuente. LA AIPP / RICS / RDE Guía para comprar una propiedad en España

The Canaries, sitting off the coast of Morocco, are warm, but not especially hot, all year. Buy here and you can get four seasons of enjoyment (or rental).

They are comprised of seven islands: Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura, Gran Canaria, La Palma, La Gomera and El Hierro. Each is different, some sandy, some more volcanic, others with vibrant nightlife and cheap holiday apartments, others quieter. Buying here requires careful consideration as each island is so different – it’s not like buying in the Costa del Sol, which has a bit of everything.

The Canary Islands may be known for their inexpensive, year-round holiday vibe, but they also have great natural beauty, deep gorges, banana plantations and Spain’s highest mountain.

Fuente. LA AIPP / RICS / RDE Guía para comprar una propiedad en España

Skype incorpora ahora la función Conversaciones traducidas que facilita la comunicación entre idiomas.

Podrás comunicarte fácilmente con compradores extranjeros interesados en tu inmueble.

La nueva herramienta del servicio traduce en tiempo real las conversaciones entre las dos partes y está disponible tanto en las aplicaciones de Android e IOS como en las versiones web y para ordenador. 

Para disfrutar de Conversaciones traducidas es necesario actualizar Skype a la versión 8.54 y a continuación habilitar la función:

1. En la pantalla de Chats, haz clic con el botón derecho o mantén pulsado el contacto deseado y selecciona Ver perfil.
   Haz clic en Enviar solicitud de traducción para habilitar Conversaciones traducidas.
2. Se enviará una notificación al contacto con el que queremos utilizar la función.
   Nota: Si tu contacto no tiene la versión más reciente de Skype, no recibirá la invitación.
3. Una vez que acepte tu invitación, las llamadas y mensajes instantáneos se traducirán en el idioma que elijas. En las llamadas de audio o vídeo, la voz se traducirá y la traducción también se mostrará como un subtítulo en la ventana de llamada.
   Nota: De forma predeterminada, el Idioma hablado en Skype es el idioma del dispositivo, pero puedes elegir otro en cualquier momento en Configuración.
4. Durante Conversaciones traducidas, Skype mostrará los mensajes a medida que los traduce. También tendrás la opción de Mostrar mensaje original.
5. En las llamadas de audio o vídeo, la voz se traducirá y la traducción también se mostrará como un subtítulo en la ventana de llamada.
6. Si quieres iniciar una nueva Conversación traducida con otra persona, tendrás que habilitar Conversaciones traducidas también en el perfil de esa persona.

Descárgate la App desde Skype

Mallorca, Menorca and Ibiza (and the tiny island of Formentera, off Ibiza) form the Balearic Islands in the Mediterranean.

On Mallorca, the madness of resorts like Magaluf sits alongside classy seaside villages and resorts where the Spanish royal family spends its summers and the likes of Richard Branson have homes. It has something for everyone, including the beautiful (and expensive) city of Palma, arty communities like Deià and Valldemossa along the northern coast and the more family-oriented resorts of the east coast. As well as villas and holiday apartments, beautiful and historic city-centre apartments and converted farmhouses in the interior are also popular.

Menorca is especially popular with British families. It is quieter, more easy-going and less expensive than its neighbours, but travelling there is less easy in winter.

No problems getting to Ibiza all year, where the party never stops. Although it may be known for its hedonistic lifestyle, Ibiza’s attractions also include rolling pine-covered hills and hidden coves. Property is among the most expensive in Spain.

Fuente. LA AIPP / RICS / RDE Guía para comprar una propiedad en España