El primer lunes de octubre se celebran el Día Mundial del Hábitat y el Día Mundial de la Arquitectura. Comparten el mismo día desde 1996 cuando la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), decide vincular al gremio de arquitectos con el desarrollo urbano sostenible, propuesto por la comisión de hábitat de la ONU en 1985.

Este año se ha celebrado el día 7 con el lema “Arquitectura… vivienda para todos”, persiguiendo el propósito de dar cumplimiento al objetivo número 11 de la Agenda de Desarrollo Sostenible propuesta por la ONU para 2030, el cual establece “hacer ciudades seguras, inclusivas y sostenibles”.

Conforme indica el Colegio Superior de Arquitectos, en todo el planeta, más de mil millones de personas viven de manera precaria y sin servicios urbanos y millones de hombres y mujeres, refugiados y desplazados por conflictos y catástrofes, carecen de un cobijo de manera permanente.

En España, la progresiva concentración en torno a las grandes ciudades y la falta de un parque residencial asequible están encareciendo el precio de la vivienda. Esto dificulta que jóvenes y familias puedan acceder a una vivienda que responda a sus necesidades de forma digna y adecuada, mientras que el mundo rural sufre el fenómeno de la despoblación.

Bajo este lema, el Colectivo de arquitectos quiere mostrar su compromiso para trabajar por el bienestar del conjunto de la ciudadanía. Puedes leer aquí el manifiesto completo y consultar las actividades propuestas para la semana de la arquitectura en las principales ciudades.

Vender o alquilar tu casa, piso o terreno te resultará más fácil si consigues destacar y diferenciarte de los demás. Para ello puedes utilizar algunas de las siguientes técnicas.

• Visión 360º.

Fotografías panorámicas del interior de tu piso, que permitan dar una visión dinámica de 360º, ofreciendo mayor información que las fotografías estáticas y permitiendo interactuar al comprador.

• Planos interactivos.

Se trata de indicar en un plano la localización exacta desde donde se sacaron las panorámicas de la visita virtual, lo que permite tener al comprador información acerca de la distribución de la vivienda.

• Video reportaje.

Un video explicativo mediante fotografías permite realizar una visita virtual, mostrar mayor información y destacar las ventajas del inmueble: distribución, características, entorno…

• Drones.

El uso de drones puede ofrecer una visión panorámica y aérea del exterior de la vivienda y de las inmediaciones haciéndola más atractiva.

• Realidad Virtual.

En viviendas no construidas, o en mal estado sobre las que se prevé hacer una rehabilitación puede mostrarse una visualización de la futura casa mediante una reconstrucción en 3d y una visita virtual por el interior.

• Home Stating.

Es una técnica que consiste en reparar, modernizar o redecorar la vivienda para hacerla más atractiva y sacar su mejor cara, buscando que eso facilite su venta o alquiler. Puede hacerse también de forma virtual.

Estas técnicas te permitirán sacar el máximo partido a tu vivienda. Cuanta más información aportes, más facilidades das al comprador para hacerse una idea de las posibilidades del inmueble desde su propia casa, sin desplazarse a verlo. Esto es fundamental para el comprador extranjero.

Empieza ahora, aplica las nuevas tecnologías a la venta de tu inmueble. También puedes encargarlo a profesionales del marketing inmobiliario.

El concepto “Passivhaus” o Casa Pasiva es un estándar de construcción que se desarrolló en Alemania en los años 80 y  se ha ido extendiendo por el resto del mundo. Constituye una evolución de las viviendas de bajo consumo energético. Combina un elevado confort interior con un consumo de energía muy bajo. Se trata de edificios con un alto grado de aislamiento, un control riguroso de los puentes térmicos y las infiltraciones de aire, unas carpinterías de gran calidad y un aprovechamiento óptimo del soleamiento de forma tal que mediante la ventilación mecánica a través de un recuperador de calor se consigue el aporte necesario para su climatización.

Una vivienda que cumpla este estándar se estima que reducirá en un 90% la demanda energética de calefacción.

El objetivo del estándar de una casa pasiva es:

• Limitar la demanda de energía a 15 kwh/m2a para calefacción y para refrigeración.
• La energía total demandada por el edificio (incluyento climatizacón, iluminación, electrodomésticos, etc) no debe superar los 120 kwh/m2a.
• La envolvente térmica del edificio debe tener un resultado de la prueba de estanqueidad al aire de no más de 0.6 renov/h.
• La temperatura operativa del ambiente en invierno debe mantenerse por encima de 20ºC.

Los principios básicos de las casas pasivas son:

• Superaislamiento.

Con espesores que doblan o triplican los utilizados tradicionalmente en nuestro país.

• Eliminación de los puentes térmicos.

Los puentes térmicos son puntos débiles de la envolvente por cambios de la composición o encuentros. Un correcto diseño permite eliminar los puentes térmicos y minimizar las pérdidas de energía.

• Estanqueidad.

Una ejecución bien planificada permite controlar las infiltraciones de aire indeseado. De esta forma el edificio puede ser calefactado mediante la ventilación mecánica con recuperación de calor, sin recurrir a otro sistema.

• Ventilación mecánica con recuperación de calor.

El recuperador recoge el calor del aire interior y lo transfiere al aire fresco que recoge del exterior, atemperado, previamente filtrado y en perfectas condiciones higiénicas.

• Ventanas y puertas de altas prestaciones.

Carpinterías con dobles juntas de estanqueidad y vidrios emisivos dobles o triples que buscan mejorar los coeficientes de transmisión térmica.

• Optimización de las ganancias solares y del calor

Protección en el verano del exceso de radiación solar y aprovechamiento en invierno de las ganancias de calor internas.

• Modelización energética de ganancias y pérdidas.

Modelización mediante el software Passivhaus Planning Package para ajustar los cálculos al estándar Passivehaus.

En edificios existentes es más difícil cumplir los requisitos del estándar Passivhaus. Por ello existe  una certificación especial para proyectos de rehabilitación, la EnerPHit, con la que se puede conseguir un ahorro de entre el 75 y el 90% después de realizar una intervención.

Los requisitos son:

• La demanda energética útil para calefacción y refrigeración no debe exceder 25 kWh/m2año.
• El consumo de energía primaria para todos los servicios de energía (calefacción, refrigeración, ACS, iluminación y electrodomésticos) no debe exceder de 120 kWh/m2año.
• La envolvente térmica del edificio debe tener un resultado de la prueba de estanqueidad al aire óptimo de 0.6 h-1 y nunca superior a 1 h-1 (medido a 50Pa).

Del 16 al 18 noviembre se Celebrará en Sevilla la 9ª Conferencia Española de Passivehaus.

Si te interesa profundizar en el tema puedes visitar la página de la Plataforma de Edificación Passivhaus en España  http://www.plataforma-pep.org

El lunes 2 de octubre, se conmemoró el Día Mundial del Hábitat, instituido desde 1986 por la Asamblea General de la ONU, y adoptado por las asociaciones de arquitectos del mundo a partir de 1996 como Día Mundial de la Arquitectura, debido a su importancia, al crecimiento de la población y las condiciones del medio. Viene celebrándose el primer lunes del mes de octubre. La Unión Internacional de Arquitectos (UIA) ha propuesto para este año el lema: ACCIÓN CONTRA EL CAMBIO CLIMÁTICO.

La amenaza del cambio climático es real. La vertiginosa urbanización y el incremento del sector de la construcción han elevado notablemente el consumo de energía de combustibles fósiles y la emisión de gases de efecto invernadero.

La arquitectura es una de las soluciones para combatir el impacto del cambio climático en el medio ambiente y la humanidad.

Para el año 2030, los edificios aportarán casi la mitad de las emisiones de CO2. Es por eso que los arquitectos y constructores pueden tener un papel importante en la lucha contra el cambio climático. ¿Pero cómo pueden hacerlo?

Las Casas Pasivas.

El uso de energía durante la vida del edificio causa hasta el 90% de su impacto ambiental. Reducir el consumo de energía de los edificios es importante para tener construcciones sostenibles. Las casas pasivas reducen el consumo energético. Este tipo de casas puede costar 5 o 10% más en su construcción, pero a menudo ese gasto se amortiza con los ahorros en consumo energético. El uso de energía renovable es también una solución a largo plazo para las ciudades.

La Rehabilitación de los Edificios. 

La mayor parte de los edificios existentes existirán aún en 2050. Hay un mercado enorme para que los arquitectos trabajen en la rehabilitación. Los arquitectos necesitan desarrollar nuevas formas para reutilizar nuestro stock de edificios construidos. Debe elegirse los materiales por su durabilidad y sostenibilidad. La rehabilitación y adaptación de edificios a nuevos usos puede ayudar a reducir el consumo energético.

Edificios y Materiales Naturales. 

La construcción natural engloba una variedad de sistemas y materiales de construcción centrados en la sostenibilidad. El edificio natural utiliza materiales renovables y reutilizables como piedra o madera. Los principios de construcción verde pueden aplicarse tanto a las nuevas construcciones, como a los edificios existentes.

En este marco, los colegios de arquitectos de las principales ciudades organizan actividades durante toda la semana. Puedes consultar las actividades y visitas aquí .

Aprovecha el fin de semana y visita las exposiciones, edificios, o realiza las actividades y talleres que haya en tu ciudad.